Burgemeester Wallerstraat 184

Oldenzaal

€ 475.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Wonen, maar dan wel uitmuntend! Gelegen op TOP locatie en van alle gemakken voorzien. We kunnen wel spreken dat dit zo’n one-of-a-kind opportunity is voor dé unieke woonkans. Het gevoel dat wij ervaren bij deze bungalow, is ‘vakantie in je eigen woning’ en wij laten je graag zien waarom.

Location
Laten we beginnen met de locatie! Ben jij ready voor Natuurgebied Hoge Venterink, want dit wordt straks jouw nieuwe voortuin, wandel- en fietsroute, of de perfecte workout plek. Dichtbij zijn Winkelcentrum Zuid-Berghuizen, F35 fietssnelweg naar Enschede & binnen 2 minuten ben je op de A1.

Spot on!
Dat de locatie spot on is dat wisten we al, maar er is meer…! Pak je verrekijker er maar bij, want vanuit de bungalow kun je regelmatig reeën spotten die door de bossen wandelen. Zodra je de Burgemeester Wallerstraat inrijdt krijg je gelijk het gevoel van rust, ruim opgezet en uitnodigend. Voor welke parkeerplaats ga jij? Hier is namelijk plek voor 3 auto’s op je eigen oprit met carport.

‘Eigen Erf’
De patiovoortuin fungeert als een verbindend element tussen de verschillende woonruimten. Kom binnen in de entree waar je rechts de jas in de garderobekast ophangt. Dankzij de slimme positionering van de cv-ketel achter de garderobe, is je jas altijd lekker warm! We lopen door naar de ruim opgezette living met aan weerzijden grote raampartijen. Het uitzicht aan voorzijde zal direct je aandacht vangen, want ja... deze is prachtig. De houtlook laminaatvloer, sierlijsten en haard met schouw dragen bij aan het karkater van de bungalow. Door de grote lichtkoepel boven de eettafel komt er genoeg vitamine D binnen en er is ruimte voor een riante eettafel. Het sierlijke van de woning is ook weer terug te zien aan de keuken aan voorzijde. Dit wordt heerlijk & makkelijk kokkelleren door het uitzicht en het extra brede keukenblad.

Slaapvleugel
Middels de deur bij de eetkamer komen we in de slaapvleugel van de bungalow. Je beschikt over een badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Daarnaast 2 tuingerichte slaapkamers en als nummer 3 de hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers hebben uitzicht op de groene tuinzijde. De basis van de slaapvleugel is goed, het is aan jou om te zorgen voor die upgrade.

2x extra’s
Voor de praktische ruimten moeten we terug naar de woonkamer. Hier nemen we de deur naar de hobbyruimte. Een veelzijdige ruimte wat ook heel goed jouw thuiswerkplek of kantoor kan worden. Voor de sportliefhebbers onder ons een ideale fitnessruimte of misschien geef je de voorkeur aan die extra slaapkamer? De mogelijkheden zijn ruim aanwezig, de invulling is aan jou. Aan deze zijde bevindt zich tevens de opslag en wasruimte.

Garden
Vanuit de woonkamer & slaapvleugel hebben we al snel kunnen spieken in de tuin, maar dat deze groen is en vrij ligt dat is een feit! Met een overdekt zonneterras kun je hier in de zomermaanden gezellige BBQ’en of in de overkapping lekker chillen. Geniet ‘s ochtends van de zonnestralen door de bossen en in de namiddag van de zonsondergang in jouw tuin. Op de foto’s heb je het tuinhuis nog niet gespot, maar check de video!

‘Vakantie in je eigen woning’, ben jij al overtuigd? We laten je het graag ervaren tijdens een HOME tour

More
Less

Facts

Bouwjaar

1971

Inhoud

528 m3

Perceel

495 m2

Tuin

100 m2
noordwest

Woonoppervlak

145 m2

Location

Reeën spotten

Middelbare school

TCC Lyceumstraat

Food & drinks

Centrum Oldenzaal

Basisschool

De Leemstee = 3 min fietsen

Supermarkt

Winkelcentrum in de wijk

OV

Instappen & gaan

Mediadesk

Timeline

  • 1971

    Bouwjaar

    De woning wordt gebouwd 

  • 1983

    Isolatieproject

    De geluidsisolatie wordt aangebracht vanwege de toenmalige vliegbasis

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Warm water

cv ketel
ATAG
huur

Verwarming

cv ketel, open haard

Plattegrond