Zuivelstraat 12

Oldenzaal

€ 585.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Lief versus stoer
Op één van de leukste plekjes van Oldenzaal, tussen de levendigheid van het centrum en het mooie buitengebied, staat een unieke woonbeleving op jou te wachten. Een huis dat in eerste aanblik jaren ’30 uitstraalt, charmant en ‘lief’, door de karakteristieke details als de erker, kenmerkende entree en het bijzondere metselwerk. En de achterkant? Daar zijn het vooral woorden als stoer, industrieel, modern en strak die de overhand nemen.

1929 ‘meets’ 2021
Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1929, toen ambacht de standaard was. Het is door de huidige bewoners vanbinnen opnieuw ingedeeld, totaal gemoderniseerd en super strak afgewerkt. Uiteraard helemaal in klassieke stijl met visgraat pvc-vloer, hoge plafonds en sierlijsten. In de stoere aanbouw is juist gekozen voor industrieel. Die twee stijlen zijn hier perfect gecombineerd en passen fantastisch bij elkaar. Ontworpen door de gerenommeerde architect Emile van Vugt van FAAM architects, waarin aan alles is gedacht en waar het is naast mooi, ook heel erg praktisch is!

Boven in het oude huis
De eerste 2 slaapkamers vind je in het oorspronkelijke huis. Een ouderslaapkamer aan de voorkant van het huis, met een apart inloopgedeelte en een deur naar het balkon. Het plafond hier is tot in de nok doorgetrokken en de oude balken zijn nog in zicht. De tweede slaapkamer dient nu als grote walk-in closet. Daar tegenover bevind zich de badkamer met dubbele inloopdouche en wastafel, het toilet is separaat op de overloop.

Vanuit het jaren ’30 gedeelte loop je 2021 in met nog eens 2 slaapkamers in de aanbouw. De raampartijen in de kamers zijn over de gehele breedte en hoogte van het huis doorgetrokken. Wat heerlijk licht!

Geweldige woonkeuken
Via de stalen trap en langs de oude buitengevel die door kaders in het stukwerk nog zichtbaar is, loop je naar beneden de geweldige woonkeuken in. Het lichtinval is hier geweldig: boven de trap een enorm raam waar de zon prachtig naar binnen schijnt en wauw… die glazen pui aan de tuinzijde met brede schuifpui maakt vooral zomers dat je het gevoel krijgt dat het huis overloopt in het grote terras naar de tuin.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Vooral de mega koelkast, ‘slimme’ oven en heetwaterkraan zijn een genot. Die grote eettafel kun je er zeker kwijt en, handig, vanuit de keuken loop je zo naar de berging met grote kastenwand met witgoedaansluitingen en deur naar de oprit en de tuin.

Knusse woonkamer
Terug naar het oorspronkelijke huis, waar zich op de benedenverdieping de ruime, maar vooral ook knusse, woonkamer met erker bevind. Het is een heerlijke kamer en helemaal praktisch is de speelkamer (of je nieuwe thuiswerkplek) waarvoor je hier een eigen hoek hebt. Van daaruit heb je toegang tot de voorraadkelder waar je naast veel spullen ook een heleboel wijn kunt bewaren ;-). In de hal aan de voorkant van het huis liggen de oorspronkelijke tegeltjes uit 1929 nog en hier zit het toilet.

Buiten is het genieten
Een diepe tuin waar je helemaal vrij zit. Ook hier is overal aan gedacht. Spots in de overstekken, twee heerlijke terrassen, gave gestucte muren en plantenbakken, handige tuinschuur en natuurlijk een achterom.

Woorden van de verkoper
“Het is een uitgesproken huis met uitgesproken details en die maken het juist zo gaaf. Denk aan stukken buitenmuur van het oude huis die bewaard zijn gebleven en je vanuit de keuken kunt zien. De visgraatvloer in de woonkamer en die stalen trap, leunend op een enorm betonblok, in de keuken, waar geen standaard wit gestuukt plafond zit maar waar je tegen het stoere beton aankijkt. En die oude paneeldeuren in het oorspronkelijke huis, tegenover de strakke deuren in het nieuwe gedeelte.”

Er is eer gedaan aan de historie van het oorspronkelijke huis en een stoere twist gegeven aan de uitbouw. Een unieke woonbeleving ten top. Ervaar het zelf aan de Zuivelstraat 12 in Oldenzaal.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1929

Inhoud

620 m3

Perceel

390 m2

Tuin

160 m2
west

Woonoppervlak

160 m2

Location

Rustig & vlakbij de levendige binnenstad

Middelbare school

Om de hoek! TCC Potskampstraat

Food & drinks

City Centre: 650m te voet

Basisschool

De Drie-Eenheid = 5 min. lopen

Supermarkt

Aldi, Lidl, AH of Jumbo in het centrum

OV

Bushalte Vos de Waelstraat om de hoek

Mediadesk

Timeline

  • 1929

    Karakteristiek welkom

    De tegeltjes van destijds zijn behouden gebleven in de hal

  • 1967

    Uit de oude doos

    Op deze luchtfoto uit circa 1967 is het huis zichtbaar

  • 2016

    Tekeningen gereed

    En kijk eens, wat een gave sfeerbeelden!

  • 2021

    By night

    Wat een ontzettend gaaf beeld

Energie

Energielabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas

Warm water

cv ketel
Remeha HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel