Wilgenstraat 53

Aadorp

€ 325.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Dat idyllische vrijstaande huis uit 1934 staat hier in het groen aan de Wilgenstraat. Het perceel is maar liefst 980 m2 groot en naast het huis beschik je over een grote garage met klusruimte en een extra slaap- en badkamer. Heerlijk is ook de ‘koestal’, een buitenzit met sfeervolle inrichting en open haard.

Je geniet hier volop van het groen en buiten beleef je ook binnen vanuit de aangebouwde serre. Er is meer, zoals een open haard in de woonkamer, volop lichtinval, 2 slaapkamers met 1 x balkon en dan de ligging aan het buitengebied. Maar ook het centrum van Almelo en de oprit A1 bereik je snel.

Buiten een ruim oprit, riante vijver met geregeld bezoek van de eendjes! De hele dag geniet je hier van de zon en privacy, ja: dit is zo’n uniek plekje!

Welkom
Dit huis heeft karakteristieke elementen uit de jaren ’30 en dat zie je direct aan het metselwerk, zoals bij de overdekte entree. Hal met zijramen en onder de vloerbedekking bevindt zich nog de originele granieten vloer. Dichte keuken met zwarte plavuizenvloer en een zijraam aan opritzijde. Je beschikt over een (schier)kookeiland met granieten blad, RVS schouw met afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser op hoogte, koelkast, keukenboiler, oven en apothekerskast. Extra ruimte is er in de provisiekelder met zijraam.

We gaan door naar de woonkamer met 2 zijramen aan de tuinzijde en dan die gezellig erker. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming, welke tevens is doorgelegd naar de serre. Dit is die heerlijke tuinkamer waar je dagelijks geniet van de zon en zicht hebt op de hele tuin. In de zomer zet je de tuindeuren open naar het terras.

Achterportaal, keurige badkamer (ca. 2013) met brede witte wandtegels, 2 waskommen, inloopdouche met easydrain, regen- en handdouche, led inbouwspots en separaat vrijdragend toilet.

Boven
Overloop met dakkapel, 2 slaapkamers met vaste schuifkasten en 1 x dakkapel, 2 gevelramen en deur naar balkon. Het mooie is dat je in de nok kijkt en dat maakt deze kamers speels.

Garage
Ook de garage zal je verrassen en dat komt door de ruimte! Gebouwd in spouw, dakisolatie en uitslaande deuren met daarachter ruimte voor de auto. Vervolgens loop je door naar de hobbyruimte aan achterzijde. Er zijn 2 zijdeuren en in het tussenstuk/bijkeuken bevindt zich een keukenblok met gaskookplaat en wasmachineaansluiting. Hier beschik je tevens over een doucheruimte, een separaat vrijdragend toilet en vaste trap naar de slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Tot slot is er nog volop zolderruimte, dus al die spullen kun je hier wel kwijt.

Dit moet je nog weten:
• De screens en 4 markiezen behoren natuurlijk bij het woonhuis.
• Elektrisch zonnescherm aan garage.
• Zonnescherm terras.
• Balkon van circa 8 m2.
• Airco boven.
• Nagenoeg volledig isolatieglas en de luiken geven dit huis extra karakter.
• Er is al 25 jaar (extra) grond van de buren in gebruik (gedeeltelijk met de andere buren) en de eigenaar verwacht dat je dit gebruik kunt voortzetten, uiteraard risico koper. Vermeld perceel betreft geen bouwgrond. Op deze grond heeft de verkoper thans nog een schuurtje staan.
• Een bijzondere plek is de ‘koestal’ met glas-in-lood ramen, sierbestrating en open haard. Dit plekje geeft die extra beleving en gezelligheid, we nodigen je graag uit!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1934

Inhoud

325 m3

Perceel

980 m2

Tuin

504 m2
zuidoost

Woonoppervlak

97 m2

Location

Buitengebied

Middelbare school

Genoeg keuze in Almelo

Food & drinks

Blazin’ Burgers of wordt het bestellen?

Basisschool

De Tweeklank 10 min lopen

Supermarkt

Coop, Plus of wordt het de Jumbo?

OV

Lijn 83 om de hoek

Mediadesk

Timeline

  • 2001

    Aanleg vloerverwarming

    Woonkamer en serre 

  • 2019

    Zomer

    Drone foto

  • 2019

    Zomer

    Lucht foto

  • 2019

    Groen

    Wat een plaatje

Energie

Energielabel

F

Isolatie

dubbel glas

Warm water

c.v.-ketel

Verwarming