Waterradmolen 13

De Lutte

€ 375.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Hier woon je in Engelse cottage stijl aan de bosrand met achtergelegen weide. Mooi aan de buitenzijde, maar neem van ons aan, ook mooi aan de binnenzijde! De juiste vibe en eenmaal binnen blijft dat goede gevoel je omarmen. Door het uitzonderlijke uitzicht vanuit je serre op het groen, is het elke dag genieten!

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis is gebouwd in 2001 en gelegen aan één van die mooie woonstraten aan de rand van het dorp De Lutte. Je eigen oprit, 3 slaapkamers en een heerlijke ruime living maken dit woonhuis af.

Welkom
In de hal via de entree aan voorzijde met plavuizenvloer en gevelraam. Vrijdragend toilet en toegang naar de open keuken aan voorzijde. Hier ligt een PVC vloer en je beschikt over een moderne keukenunit met inbouwspots en o.a. een inductiekookplaat, design schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en blokje aan wand. Via de volgende deur komen we in de bijkeuken met wasruimte en toegang naar de kleine carport met aangrenzende schuur.

Living
De riante woonkamer is tuingericht en je beschikt over meerdere hoeken en plekken om te zitten of te tafelen. Zo past een grote eettafel perfect bij het zijraam en heb je overal zicht op de tuin. De serre is riant met rondom glas van boven tot beneden en schuifdeuren naar buiten. Ook in de living en serre ligt een fraaie PVC vloer.

Boven
Ook op de overloop heb je een gevelraam en zijn de binnenkozijnen van hardhout met ook hier die stijlvolle paneeldeuren. 3 slaapkamers met aan voorzijde die kenmerkende dakkapellen, hier komt dat ‘Engelse’ terug. Er zijn vaste (schuif)kasten en één van de kamers is in gebruik als ideale kleedkamer. Opnieuw 2 extra zijramen (draai-kiep met HR++ glas) en een Velux dakraam. Separaat vrijdragend toilet en een ruime en keurige badkamer met ligbad, Velux dakraam, wastafel met meubel en wandkast, zijraam en een inloopdouche met rain- en handdouche. De vlizotrap brengt je naar de ruime zolder, ideaal voor opslag van niet dagelijkse spullen.

Tuin
Aan beide kanten kan je langs het huis en dan kom je in die brede en diepe tuin. Geen achterburen, gazon en dan die heerlijke veranda met zonnescherm om te genieten van de mooie dagen. Via het bruggetje ga je over de sloot en ook hier is het plaatje idyllisch. Feels like HOME in alle opzichten.

Dit moet je nog weten
• Verhuizen en klaar
• De tuin ligt op het westen, dus kom maar op met de zon en heb je de doorkijk al gezien tussen de bomen naar het achtergelegen weiland?
• De vernieuwingen in dit huis zijn van 2016
• 9 zonnepanelen, energielabel A, dus lage energielasten
• Vloerverwarming in de serre met ook nog eens kunststofkozijnen HR++
• De hardhouten kozijnen zijn onlangs geschilderd, kenmerkend zijn de raamroeden en luiken
• Elke dag je eigen nieuwe #insta natuurfoto, hoe bijzonder kan wonen zijn!
• Uitzonderlijk @HOME

More
Less

Facts

Bouwjaar

2001

Inhoud

458 m3

Perceel

528 m2

Tuin

255 m2
west

Woonoppervlak

114 m2

Location

Dichtbij het centrum van De Lutte

Middelbare school

Met vrienden op de fiets naar Oldenzaal!

Food & drinks

Steaks & Bites

Basisschool

St. Plechelmusschool in De Lutte!

Supermarkt

Dorpssuper Spar

OV

De trein is te vinden in Oldenzaal

Mediadesk

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Remeha HR
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk