Walboersweg 40

Harbrinkhoek

€ 369.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Stilletjes staat deze woning op wel een hele mooie plek in Harbrinkhoek te wachten op haar nieuwe bewoners. Prachtig vrij uitzicht over het buitengebied en een ware eyecatcher in de straat met de witte gevels en donkere kozijnen. Loop met ons mee naar binnen. Wat direct opvalt is de afwerking, ruime woonkamer en keuken. Wanneer je aan de grote keukentafel plaats neemt weet je waarom je hier wilt wonen. What a view!

Aankomst
Het ontdekken van de woning begint al bij aankomst. De auto parkeer je op de oprit onder de carport. Wonen in het dorp betekent dat we meestal via de achterzijde van de woning naar binnen gaan. Bij binnenkomst in de bijkeuken valt je gelijk al die mooie afwerking op. Een keukenunit met veel kastruimte en de verhoging met aansluitingen voor de wasmachine- en droger.

Wonen en koken
De open keuken geeft een bepaald gevoel van ruimte dat je hier niet meer weg bent te slaan. Er is genoeg plek voor een riante familietafel en wanneer deze staat kunnen wij je verzekeren dat je op deze plek gaat genieten van zowel binnen als buiten. Grote raampartijen met veel lichtinval en zichtlijnen over het buitengebied en de zonnige achtertuin. Borrelen met vrienden of samen genieten van een overheerlijke maaltijd, het kan hier allemaal! In de keuken worden lekkere maaltijden bereid en dit is geen kunst als een keuken in verschillende apparatuur voorziet. De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven en schouw met afzuigsysteem. Daarnaast heeft de keuken in hoekopstelling voldoende granieten (werk)bladruimte, een stoere vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Sfeer, licht en instapklaar, dat is hoe deze ruimte zichzelf het beste laat omschrijven. De prachtige eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafonds geven het geheel een tijdloze uitstraling waarbij elke interieurstijl goed uit de verf zal komen. De finishing touch in zowel de woonkamer als de keuken zijn de hoge vloerplinten, breed beleg om de deurkozijnen met neutjes en sierlijke plafondlijsten. Tijdens donkere dagen is de gashaard een heerlijke plek om bij te vertoeven.

De ruime hal is voorzien van lichte wanden en heeft een stoere tegelvloer welke vanuit de keuken is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met vrijdragend toilet en wasfontein, garderobehoek en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Boven
Via de vaste trap lopen we naar de overloop, ook hier valt het vele lichtinval dat naar binnenvalt via het dakraam direct op. Hier treffen we een ruime inloopkast en cv-ruimte. De overloop is ruim, heeft lichte muren en een keurig afgewerkt plafond. Tevens vind je hier 3 nette slaapkamers (voorheen vier). De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en je profiteert van een gunstige ligging waarbij het ochtendzonnetje de kamer voorziet van natuurlijk licht. Niet te vergeten is het heerlijke briesje door de balkondeur. Dat is pas heerlijk wakker worden! De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn lekker ruim en wanneer je de gordijnen openslaat en even de tijd neemt om van het uitzicht te genieten, start je hier de dag pas echt goed.

De badkamer met dakkapel is keurig afgewerkt, je beschikt hier over een wastafelmeubel met bergruimte, een prettige grote doucheruimte met ‘glazen’ wanden en vrijdragend toilet.

Zolder
Met vlizotrap te bereiken en voorzien van voldoende bergruimte voor het opslaan van niet alledaags benodigde spullen.

Tuin en garage
De mooie aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. Je kunt deze tuin op meerdere manieren betreden en verkennen. Van de zon genieten kan van vroeg tot laat. Het begint uiteraard aan de voorzijde: een strakke voortuin met gazon, bestrating, bordes en mooie beukenhaag als erfafscheiding. Aan de zonnige achterzijde is een groot terras gerealiseerd waar je al van de ochtend zonnestralen kunt genieten. Ook is dit terras toegankelijk vanuit de keuken. De tuinschuttingen en de beplanting zorgen rondom voor veel privacy en met de diverse aangelegde terrassen is er altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden.

De auto parkeer je, zoals we al zeiden, onder de carport. Vanuit hier heb je dan ook direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er nog voldoende plek voor meerdere fietsen in de ruime garage. Ook kan dit een mooie plek zijn voor jouw hobby want deze is met 18m2 lekker ruim!

Ben je ook zo enthousiast over deze woning? Wij laten je met veel plezier en vol trots deze woning zien!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1979

Inhoud

440 m3

Perceel

466 m2

Tuin

234 m2
zuidoost

Woonoppervlak

132 m2

Location

Prachtplek!

Middelbare school

St. Canisius Almelo/Tubbergen

Food & drinks

Op de fiets naar Almelo

Basisschool

St Alphonsus

Supermarkt

Almelo is dichtbij

OV

Lijn 64 richting Almelo CS

Mediadesk

Timeline

  • 2013

    Mei

    De woning aangekocht, toen nog niet zo mooi wit als nu!

  • 2013

    Het klussen kan beginnen!

    Plaatsen nieuwe schuifpui, nieuwe vloer, het plafond vernieuwd in de woonkamer/keuken (zie foto), nieuw toilet beneden geplaatst en boven alles geschilderd. 

  • 2014

    Januari

    Carport geplaatst

  • 2017

    September

    De woning wit geschilderd 

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Warm water

cv ketel
Vaillant
eigendom

Verwarming

cv ketel, gashaard