Steenstraat 44 a

Oldenzaal

€ 510.000 v.o.n.

Brochure

Huis & Buurt

Queen – majestueus wonen in het stadshart

Het voormalig Badhuis en verzamelkantoor Stadshart, een centrale plek met rijke historie waar menig Oldenzaler beleving bij heeft. Nu appartementen, die zowel qua locatie als aangezicht matchen met haar koninklijke status. Ruime appartementen, voor stadsmensen, levensgenieters en natuurliefhebbers. Voor Oldenzalers én haar omgeving!

Steenstraat 44 A - Bouwtype: Queen Juliana
Als vroegere koningin van Nederland, blijft ze een belangrijk symbool, ook hier in dit voormalige Stadshart. Centraal links op de begane grond, heeft dit appartement Juliana tal van voordelen: gelijkvloers wonen, een panoramisch stadsgezicht dankzij de vele ramen en met de dubbele tuindeur optimale vrijheid richting het zonneterras.

Zoals koningin Juliana ooit zei: ‘Iedereen in Nederland moet zich thuis kunnen voelen.’ Dit is zo’n ultiem appartement om dat gevoel waar te maken:
- Alle vertrekken op één woonlaag en dit is de begane grond. Boodschappen naar binnen en meteen linksaf is de koelkast.
- Bijzonder hoge plafonds met de oorspronkelijke balken gestuct in het zicht. Beleving met een hint naar eerder.
- Riant stads wonen met 115 m2 woonplezier.
- Leven aan de voorkant, slapen & baden aan de achterkant, de perfecte privé en sociale verdeling.
- Energielabel A en met overal vloerverwarming is er alle ruimte om helemaal zelf de indeling te bepalen.
- Het zonneterras kan eigenlijk door als tuin met 10 m2 breedte. Op zuidoost welteverstaan, dus ‘zonne’-terras is hier een letterlijk begrip.

Weelderige omgeving
Als bijna buren, kennen we de plek als geen ander. Wij weten: op natuurlijk, cultureel en culinair gebied ga je je hier zeker niet vervelen. Voor een sportieve groet loop je binnen 10 minuten al de Engelse Tuin in, of nog iets verder, de Rhodondendronlaan. Toch is de echte plus hier de directe route naar het terras- en winkelgebied. Zoek de gezelligheid op of trek je thuis ontspannen terug, jouw keuze.

Verhuizen als een Queen
De basis staat, nu begint het leuke gedeelte: de VT-wonen bladen openslaan en het kleurenpalet kiezen! Wordt ‘t een gave gietvloer of strak gelegd pvc? Kies bijvoorbeeld voor een stijlvol behang die de nadruk legt op die ene muur. Wellicht nóg belangrijker: ga je voor die woonkeuken met kookeiland en design badkamer? Wij zijn benieuwd!

More
Less

Facts

Bouwjaar

2023

Inhoud

448 m3

Perceel

13 m2

Tuin

20 m2
zuidoost

Woonoppervlak

115 m2

Location

In hét Stadshart van Oldenzaal

Middelbare school

Het Lyceum om de hoek

Food & drinks

Probeer ze vanuit hier allemaal!

Basisschool

Met de (klein)kids op pad

Supermarkt

De AH loop je in 6 minuten heen

OV

Niet nodig, wel in de buurt

Mediadesk

Timeline

  • 1923

    Zo was ’t bijna 100 jaar geleden

    In opdracht van textielfabrikant H.P. Gelderman werd het Badhuis gebouwd

  • 1980

    Het einde van een era

    Wie heeft daar vroeger niet leren zwemmen?

  • 2000

    Meer historie

    Kantorencomplex het Stadshuis gaf een heel andere invulling op deze locatie.

  • 2024

    Aan de lange geschiedenis volgt een nieuw hoofdstuk

    De transformatie naar 7 levensloopbestendige appartementen in het centrum

  • 2025

    Deze plek lééft!

    Jaarlijks trekt de carnavalsoptocht door de straat om vervolgens te verzamelen op de Ganzenmarkt.

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Warm water

cv ketel
Intergas HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming geheel

Plattegrond