Poolmansweg 241

Enschede

€ 365.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Een woning met extra’s! De XXL-oprit en voortuin doet verrassen zo in deze wijds opgezette woonwijk. Nog meer verrassingen hebben we voor je in petto in de grote garage, overdekte entree en heerlijk diepe veranda. Bij die laatste, aan beide zijden een muur, dus bij de eerste zonnestralen pak je hier je kans voor jouw chill-moment met bijpassend deuntje: ‘Here comes the sun…’

Deze 2/1 kapper is met energielabel B lekker duurzaam, die 20 m2 zonnepanelen zorgen daar wel voor! Je vindt deze topper in wijk Elferink-Heuwkamp. Hier is het centrum niet ver, de opgang A35 rij je in no-time op en ook een picknick met vrienden in het Volkspark heb je zo geregeld.

Welkom!
Parkeer je bolide op je huge oprit of in je garage en maak overdekt je entree de hal in. Die boodschappen pak je dus gewoon droog naar binnen. Draai de hoek om et voilà, daar is de keuken. Deze ligt deels buiten de woning en dat zorgt voor die extra m2’s woonbeleving op de begane grond. Het werkblad is ruim en daarnaast is er volop kastruimte. Masterchef of hongerige amateurkok? Je hoeft alleen zelf de culinaire inspiratie toe te voegen.

Check ook even de woonkamer, genoeg plek voor de loungebank en grote houten eettafel waar je met de hele familie kan aanschuiven. Hier laminaat. Niet zomaar laminaat, maar de luxe versie, lees: de echte look & feel van een houten vloer. Een Pelletkachel zorgt voor stoken met een hoog rendement en een groot raam aan de voor- en achterzijde maken het af. Tezamen een heerlijke relaxplek waar je bij kan komen na een drukke dag.

Boven
In de hal een modern toilet. De vaste trap brengt je naar boven, waar een ruime overloop je ontvangt. 3 goede slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met een ideale vaste kast. De nieuwe airco houdt hier alles in de zomer heerlijk koel. De badkamer is misschien niet meer de nieuwste, maar wél licht, ruim en van alle gemakken voorzien. Het wastafelmeubel zorgt hier voor de nodige opbergruimte.

We volgen de trap nog iets verder…
Verdieping 2 vinden we hier. Momenteel is deze vooral in gebruik als was-/bergruimte, maar de grootte leent zich voor meer. Met een paar aanpassingen heb je het hier voor elkaar: slaapkamer 4!

Buiten
Naast de super veranda heb je ook nog een tuin. Deze loopt spits af en is… ‘Oelala!’ gelegen op het zuiden! Voor de klusser of thuis-hobbyist is er de garage. De oorspronkelijke garage is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor je in dit deel alle ruimte hebt voor de tuinspullen of andere zaken, terwijl aan de voorzijde nog steeds je auto zijn plekje heeft.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1985

Inhoud

417 m3

Perceel

349 m2

Tuin

68 m2
zuid

Woonoppervlak

122 m2

Location

Tussen: A35, Volkspark & centrum

Middelbare school

Bonhoeffer College is 3 min. lopen!

Food & drinks

Restaurant het Middelpunt om de hoek

Basisschool

SBO De Spinaker

Supermarkt

Kies maar: AH, ALDI, Jumbo

OV

Buslijn 5 aan het eind van je straat

Mediadesk

Timeline

  • 2013

    Let's celebrate!

    Trotse eigenaar van het huis

  • 2016

    Tijd voor een hoger rendement

    Een nieuwe pelletkachel 

  • 2016

    En voor verduurzaming!

    Nieuwe zonnepanelen

  • 2017

    Lage lasten

    Het voordeel van de zonnepanelen

  • 2019

    Schilderen maar!

    Het buitenschilderwerk is uitgevoerd

  • 2020

    Meer vernieuwing!

    De veranda is geplaatst en de airconditioning boven geïnstalleerd

Energie

Energielabel

B

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas

Warm water

cv ketel
HR Remeha
eigendom

Verwarming

cv ketel, pelletkachel