Ootmarsumseweg 299

Fleringen

€ 559.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Deze woning gaat je op allerlei vlakken verrassen en verblijden. De afwerking en de materiaalkeuze is super stijlvol en maakt het uniek! Optimaal woonplezier doordat je een heerlijke living en een exclusieve woonkeuken hebt. Liever buiten ontspannen? Dit kan onder het overdekte terras en in de geweldige tuin met vrij uitzicht. Dit woonhuis is helemaal anno nu en in topconditie!

Naast de woning met bij-/inwoondeel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat in dezelfde stijl is uitgevoerd als het woonhuis. Dit bijgebouw is voor verschillende doeleinden te gebruiken en is door de huidige bewoners ingericht als garage/hobbyruimte. Op de zolderverdieping, welke met vaste trap is te bereiken, bevindt zich nog meer ruimte voor werk- en hobbyplezier!

Wonen & bij/-inwoondeel
Zoals gebruikelijk buitenaf, lopen we achterom naar binnen, daar komen we in de bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. We lopen door naar de exclusieve keuken, deze heeft een trendy uitstraling door de ‘houtlook’ wandkasten in combinatie met de hoogglans witte keukenunit. Alle denkbare voorzieningen heb je tot je beschikking: 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast. De keukenunit heeft brede laden en voldoende werkbladruimte. De zomermaanden zet je de tuindeuren open en neem je plaats onder dit giga overdekte terras. Wens je ook in het najaar en de zachte wintermaanden hier gebruik van te maken, plaats dan die stoere glazen schuifwanden en een houtkachel. Vanuit de woonkeuken kan je middels de zwarte schuifdeur naar de gezellige living. Doordat je deze deur open kunt laten staan, wordt een open karakter gecreëerd. Bovendien heb je genoeg ruimte voor jouw ideale zithoek. Kom maar op met die gezellige momenten voor de gashaard!

Door naar de hal/entree met toiletruimte met vrijdragend toilet en wasfontein, hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de eerste verdieping. Wij lopen eerst naar het bij-/inwoondeel. In dit gedeelte bevinden zich aan de voorzijde de woonkamer en de open keuken. Deze ruimte is rechthoekig, heeft veel lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. In de slaapkamer mag de vaste kast natuurlijk niet ontbreken en de badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook vanuit de zij-entree, waar er plek is om je jas op te hangen en de toiletruimte met vrijdragend toilet en wasfontein zich bevindt, is dit gedeelte makkelijk te bereiken. Aansluitend tref je de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, uitstortgootsteen, vaste kastenwand en ook hier vloerverwarming. Vanuit de berging kom je in de tuin met eigen overdekt terras en berging voor de fietsen en tuingereedschap.

Slapen & baden
Terug naar de hoofdwoning, vanuit de centrale hal in de woning gaan we de trap naar de eerste verdieping op. Hier komen we op de overloop en net als beneden zien we die super stijlvolle afwerking en materiaalkeuze, tot in de puntjes! Vanuit de overloop kom je de 1e slaapkamer binnen, de masterbedroom. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt je door het lange draai-/kiep raam een fraai uitzicht over het buitengebied en natuurlijk ontbreken ook hier de vaste kasten niet. De 2e (slaap)kamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft een vaste trap naar de zolderverdieping, een dakkapel en inloopkast. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer. De 3e slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde van woning. Als laatste hebben we de 4e slaapkamer, ideaal die vaste kasten en het lichtinval dat net als in alle andere kamers door de dakkapel naar binnen valt. De luxe en moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met grijze vloertegels en wandtegels, dit zorgt voor een chique uitstraling. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel, stoer en breed wastafelmeubel met keramische kommen en inbouwkranen, inloopdouche met luxe inbouwkranen, stortdouche en een ingebouwde infraroodlamp (Sunshower Pure). Met één druk op de knop geniet je direct van de ontspannen warmte! Met de finishing touch als inbouwspots en nisjes is dit een toffe badkamer om heerlijk in te relaxen.
Terug naar de overloop: hier bevindt zich tevens een separaat toilet, cv-ruimte en een vaste kast.

Tuin
De voor- en de achtertuin zijn keurig aangelegd, picobello onderhouden en nodigen uit om buiten goed te vertoeven. Vanuit het overdekte terras kun je heerlijk wegkijken in je eigen tuin & het buitengebied. Wil je met trots kijken naar je eigen stulpje, neem dan plaats op het zonneterras achterin de tuin!

Niet onbelangrijk:
• Wow, de foto’s laten het al zien, de gehele eerste verdieping in 2016 gemoderniseerd, o.a. nieuwe badkamer, gestuukte wanden en plafonds, luxe badkamer en pvc-vloeren op de gehele verdieping.
• In 2017 is de benedenverdieping op het bij-/inwoondeel na gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, gestuukte wanden en plafonds, stoere tegelvloeren met vloerverwarming.
• Heerlijke vloerverwarming in de keuken, berging, entree en badkamer. Het bij-/inwoondeel is tevens ook voorzien van vloerverwarming in de keuken/woonkamer, badkamer en berging.
• De voorzijde van de woning is voorzien van screens.
• De winterdag staat je auto(s) droog onder de carport, ruiten krabben is hiermee verleden tijd.
• Vrijstaand bijgebouw carport en royale zolderruimte te bereiken met vaste trap, hier heb jij ca. 80 m2 werk- en hobbyplezier.
• Bij-/inwoondeel met eigen overdekt terras en tuin-/fietsenberging.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1994

Inhoud

860 m3

Perceel

1730 m2

Tuin

672 m2
noordwest

Woonoppervlak

235 m2

Location

Buitengebied Fleringen

Middelbare school

Canisius Tubbergen

Food & drinks

Speeltuin Morskieft is je buurman!

Basisschool

Heilig Hart Fleringen

Supermarkt

AH O'sum, COOP Albergen, PLUS/ALDI Tub.

OV

Fleringen, Viersprong

Mediadesk

Timeline

  • 2016

    De gehele eerste verdieping is gemoderniseerd

     O.a. een nieuwe badkamer, gestuukte wanden en plafonds, luxe badkamer en pvc-vloeren op de gehele verdieping.

  • 2017

    De benedenverdieping van het bij-/inwoondeel ook gemoderniseerd

    Met o.a. nieuwe keuken, gestuukte wanden en plafond, stoere tegelvloeren met vloerverwarming.

Energie

Energielabel

B

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Warm water

c.v.-ketel

Verwarming