Ootmarsumsedijk 1

Oldenzaal

€ 349.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Of we het nou hebben over deze geweldige #woonspot, die opvallende uitstraling of de ruimtes binnen, dit is zo’n huis met alleen maar pluspunten! Een perfect huis voor als je een stapje meer wilt. Check deze opvallende hoekligging, grote kans dat je er al eens voorbij bent gefietst, toen je onderweg was naar het stadspark, of het buitengebied van Oldenzaal. De huizen aan de Ootmarsumsedijk, met die kenmerkende uitstraling, zijn je vast en zeker al eens opgevallen.

En neem zo ook de binnenkant. Ruimtelijk! De begane grond is in 2013 nog volledig gestript en verbouwd tot een moderne leefruimte met vloerverwarming, gladde wanden en nieuwe keuken. Op de verdiepingen vind je maar liefst 4 slaapkamers. Ruimte genoeg dus, voor het hele gezin. En zo is ook de tuin, ruimtelijk en aan de achterzijde stralen de topgevels van 6 riante villa’s met daarachter de groene boomtoppen van het stadspark.

Fijn wonen
En dat begint beneden. Pakken we de voordeur, waar we binnenkomen in de hal met garderobenis en praktische trapkast. Of gaan we via de achterom, waar het hele gezin zijn fiets kwijt kan in de toffe schuur met overkapping, en waar je via de achtertuin en tuindeuren de living binnenkomt.

De living is heerlijk licht door de ligging op een hoek en daardoor het extra zijraam, die ook nog eens een fantastisch uitzicht heeft over groene veldje aan de zijkant. We zeiden het al, in 2013 is het hier beneden volledig gestript en verbouwd tot een moderne leefruimte. Gladde strakke wanden, een mooie tegelvloer mét vloerverwarming en een strakke keuken in hoogglans wit met inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Breed zijn ze, de huizen aan de Ootmarsumsedijk. En dat maakt de ruimte extra aangenaam.

Ieders zijn eigen kamer
Tel je mee? Twee, drie, zelfs vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn het er drie en allen zijn ze lekker ruim en op de vloer een mooie laminaatvloer. De badkamer zal vast op je lijstje staan om te vervangen, maar tot die tijd beschik je over een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Op zolder vind je de vierde slaapkamer welke is voorzien van twee Velux dakramen. Verder beschik je op zolder over een ruime overloop met was- en technische ruimte welke ook voorzien is van een Velux dakraam en een laminaatvloer. Ook aan bergruimte is gedacht: alles keurig opgeborgen achter de knieschotten.

Genieten geblazen
De achtertuin is er een uit de categorie onderhoudsarm. Volledig bestraat en met een tuinmuur, die doorloopt tot en met de schuur. Het is genieten geblazen, want ook de zonligging is perfect, yes, dit is zuidwest. Achter de tuinmuur kijk je in het groen. Dat beeld pak je hier zomaar even mee.

Een heerlijke plek
Daarmee heb je hier zeker mazzel. Een ronde wandelen of hardlopen in het Stadspark, makkie vanaf hier, of pak gewoon de achtergelegen fietsstraat naar het centrum of buitengebied. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Zien we je snel @HOME?

More
Less

Facts

Bouwjaar

1997

Inhoud

420 m3

Perceel

170 m2

Tuin

51 m2
zuidwest

Woonoppervlak

121 m2

Location

Rand van de stad en woonwijk De Essen

Middelbare school

3x Twents Carmel College in Oldenzaal

Food & drinks

Op naar het bourgondische centrum

Basisschool

Naastgelegen: Basisschool De Esch

Supermarkt

Winkelcentrum de Essen met Coop

OV

Bushalte aan de Essenlaan: 400m lopen

Mediadesk

Timeline

  • 1996

    '12 koopwoningen Ootmarsumsedijk'

    Het nieuwbouwproject gaat in verkoop!

  • 2003

    Huis gekocht!

    ‘Op rustige locatie aan plein met parkeerplaatsen gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis’

  • 2013

    Moderniseren begane grond

    Gladde wanden, nieuwe vloer mét vloerverwarming en een nieuwe keuken

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Warm water

cv ketel
Nefit HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk