Oldenzaalseweg 3

Tubbergen

€ 565.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Vol genoegen presenteren wij dit prachtige woonhuis met ‘Portugees tintje’ aan de Oldenzaalseweg in Tubbergen. Zoek jij een woning met een heerlijke sfeer, verrassende leefruimten zoals een tuingerichte leefkeuken, sfeervolle woonkamer met gashaard ruimte in en om het huis, 4 slaapkamers en niet te vergeten zonnepanelen? Je bent dan op nummer 3 aan het juiste adres!

Welkom
Dit huis is heerlijk ruim, er is plek genoeg voor een groot gezin. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, de ruime entree met toiletruimte en de bijkeuken met inpandig bereikbare garage.

Wonen
De woonkamer beslaat de volle breedte van de voorzijde en de linkerzijde van de woning. Aan ruimte is hier geen gebrek en deze woonkamer laat zich makkelijk indelen met meerdere zitgedeeltes. Zo kun je aan de voorzijde heerlijk in de koude wintermaanden genieten bij de gashaard of gezellig plaats nemen aan de grote eetkamertafel met familie en/of vrienden. De woonkamer is afsluitbaar met de aanwezige schuifdeuren waardoor je het kamer en suite gevoel krijgt.

Aan de andere kant van de schuifdeuren tref je de enorme tuingerichte leefkeuken met vloerverwarming en genoeg ruimte voor een grote keukentafel. Aan de achterzijde openslaande deuren en een grote raampartij welke zorgt voor veel licht maar ook een fantastisch zicht biedt op de achtertuin. Reken maar dat dit een plek is waar je veel zult zijn! De landelijke keukenunit in u-opstelling beschikt over veel kastruimte en aan inbouwapparatuur is hier geen gebrek want alle ingrediënten zijn aanwezig om een uitgebreide maaltijd te bereiden. Het granieten blad geeft de keuken nog meer uitstraling.

We lopen door naar de bijkeuken, een goede & praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aanrechtblad met spoelbak, vaste kasten en toegang tot de zij-entree. Daarnaast de inpandige garage voor jouw fietsen of overige spullen. De auto in de garage? Dat is niet nodig met de aanwezige carport.

Boven
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de hele breedte van het huis en is een echte master bedroom met inloopkast en twee openslaande deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping zijn alle ruimten super netjes en de wanden op de hele verdieping zijn gestuukt. De badkamer is voorzien van een dakvenster, badkamermeubel, inloopdouche, designradiator, vrijdragend toilet, inbouwspots en vloerverwarming.

Op de zolder, welke middels vlizotrap te bereiken is, kun je al je overige spullen kwijt, ook hier is plek genoeg!

Tuin
Vrijstaand wonen betekent hier ook lekker veel vrijheid, eindeloos genieten van de tuin met diverse terrassen en een prieel. Met het vele groen om je heen heb je hier optimale privacy. Nodig jouw vrienden maar vast uit voor die zomer BBQ!

Goed voor je portemonnee
Behalve dat het huis goed geïsoleerd is (energielabel A), liggen er op het dak ook nog eens 16 zonnepanelen, dit scheelt je natuurlijk flink in de maandelijkse kosten voor elektra. De huidige eigenaren hebben dan ook bijna geen kosten voor elektra en dat scheelt enorm!

Wat je verder nog moet weten: de woning is in 2008 geheel gemoderniseerd, we geven je een kort lijstje van de belangrijkste verrichte werkzaamheden:
• Dak vernieuwd met nieuwe panlatten en geglazuurde dakpannen
• Gevels en boeien bekleed met Red Cedar gevelbekleding
• Muren uitwendig voorzien van een harde geïsoleerde isolatieplaat
• Kozijnen uitbouw vernieuwd en nagenoeg overal draai-kiepramen
• Goten vernieuwd
• Wanden en plafonds opnieuw gestuukt
• Bedrading en meterkast vernieuwd
• Boven nieuwe radiatoren
• Vloerverwarming in de badkamer en de keuken
• 3 slaapkamers voorzien van airco

Om jullie een optimale indruk te geven, het lijstje niet nog langer te maken en zodat het niet alleen bij dagdromen blijft: kom langs en bewonder deze prachtige woning met eigen ogen!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1970

Inhoud

750 m3

Perceel

807 m2

Tuin

237 m2
oost

Woonoppervlak

214 m2

Location

Centrum!

Middelbare school

St. Canisius Tubbergen (of Almelo)

Food & drinks

Je loopt zo naar het dorp

Basisschool

De Wiekslag

Supermarkt

PLUS of ALDI

OV

Lijn 64/59

Mediadesk

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Nefit Topline HR
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard