Nieuwstraat 34

Oldenzaal

€ 369.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Dit is die stoere stadswoning met net iets meer volume en dat direct aan het centrum! Wonen op de hoek, naast je eigen parkeerplaats en dan je eigen gezellige stadstuin. Natuurlijk hoort daar het klokkengeluid van de Plechelmus bij, ja dit is #citylife!

Centraler kan bijna niet, Rust en rumoer gaan hier dan ook perfect samen: Geniet bijvoorbeeld van de avondzon in je tuin met vrienden of loop naar de Groote Markt om een terrasje te pakken. Wij houden ervan, die heerlijke ‘way of living!’

Check, een eigen P naast je woonhuis en bij de poort, wel zo handig! De dynamiek van de Nieuwstraat laten we achter ons en via de voordeur stap je de hal in. Opvallend is de rust en je ervaart hier gelijk het hoge plafond, maar liefst 2,75 m! In de hal een vrijdragend toilet en aansluitend komen we in de ruime tuingerichte woonkamer. Ideaal is de brede keramische parketvloer in die warme houtlook en natuurlijk met vloerverwarming. Deze ruimte is aan de achterkant uitgebouwd en die moderne sfeer wordt mede bepaald door de ramen tot aan de grond. Je beschikt over een loopdeur en ook nog eens openslaande deuren naar het terras, zo geniet je optimaal van de zomer. Er is ruimte voor een grote eettafel met daarachter aan voorzijde de ruime, moderne keuken. Opnieuw veel lichtinval en er is ook nog eens een zijraam. De moderne U-vormige keukenunit met composiet blad is een plaatje en je beschikt over extra diepe lades. Daarnaast een RVS-schouw met afzuigkap, gaskookplaat 6-pits, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kokend waterkraan.

Boven
We lopen de trap op en hier pak je gelijk weer die opvallende hoogte, wat een ruim gevoel!
3 mooie slaapkamers staan hier tot je beschikking met een moderne laminaatvloer. Door de groene tint op de muur heeft de master aan de achterzijde een frisse uitstraling. De badkamer is supergaaf! Helemaal in houtlook, voorzien van een inloopdouche, diep ligbad, vrijdragend toilet, designradiator, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel.

Hoge zolder
Overloop en door naar die heerlijke zolderruimte! Denk er maar vast over na hoe je deze ruimte gaat gebruiken, de dakkapel en het gevelraam gaan je daarbij perfect helpen. Hoge noklijn en geniet van het uitzicht. Uiteraard kun je hier wassen, maar ook een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Last but not least…
Een gezellige stadstuin, wie wil dat nou niet! Dit wordt vrienden uitnodigen voor een drankje op je eigen terras met als extra ook nog eens die avondzon.

Nog meer pluspunten…
• Ruime tuinschuur naast je eigen parkeerplaats
• Gebouwd in 2017, dus optimaal geïsoleerd en energiezuinig
• Dit zijn de huizen van ‘Urban Start’: 11 stadswoningen met elk zijn eigen look & feel in de gevels
• Het dilemma van deze plek: borrelen tijdens de avondzon in de tuin of vlieg je eruit naar de Groote Markt
• Superleuke buren!

More
Less

Facts

Bouwjaar

2017

Inhoud

490 m3

Perceel

130 m2

Tuin

34 m2
noordoost

Woonoppervlak

125 m2

Location

Centraler kan bijna niet

Middelbare school

3x TCC in Oldenzaal

Food & drinks

Loop de Groote Markt op voor een daghap

Basisschool

De keuze is reuze in Oldenzaal

Supermarkt

AH, slager & bakker in centrum

OV

Station Oldenzaal: 900 m verderop

Mediadesk

Timeline

  • 2015

    NEWSFLASH!

    Nieuw plan: huizen op plek van garage

  • 2015

    Verkoop gestart

    Op de plek van de voormalige Peugeot garage komt ‘Urban Start’

  • 2016

    Sloop garage

    De garage wordt gesloopt! 

  • 2017

    Bouw van het huis!

    De voorgevel staat

  • 2017

    Bouw van het huis

    Wat een ruimte! De oplevering is bijna inzicht

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Warm water

cv ketel
Intergas HR
eigendom

Verwarming

cv ketel