Nieuwstraat 26

Oldenzaal

€ 349.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Good vibes only aan de Nieuwstraat 26 in Oldenzaal! Dit huis is in 2017 nieuw gebouwd en kan wat betreft zo de woonbladen in. Binnen is alles hoogwaardig & modern afgewerkt en is het een en al sfeer dat overheerst. Wij weten zeker dat je enthousiast gaat worden als je deze woning binnenstapt. Neem bijvoorbeeld die gave keuken met een #huge kookeiland, de prachtige badkamer, 3 slaapkamers én die enorme zolder waar je nog alle kanten mee op kan.

Leuke plek ook! Deze stadswoning ligt aan de rand van de binnenstad van Oldenzaal, waar je achter de voordeur in alle rust kunt genieten, maar waar je ook in no-time in het gezellige centrum bent met de winkels, terrassen en speciaalzaken op loopafstand. Centraler kan bijna niet.

We nemen je graag mee voor een rondleiding…

Check, een eigen P is aanwezig, dus dat scheelt zoeken naar een plek. De drukte van de Nieuwstraat laten we achter ons en via de voordeur stap je de hal in. Direct is het hier behaaglijk, want onder die mooie grijze vloer met hoge plint ligt vloerverwarming. Rechts de toiletruimte en lopen we door, dan komen we in de ruime living. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd, met grote ramen tot de grond, 1x tuindeur en 1x openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is v.v. een inbouwspots.

De keuken is aan straatzijde en hoe dan ook het pronkstuk van de kamer. Een mooie wand- met eilandopstelling in houtlook met heel veel opbergruimte en een barretje. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat met wokbrander, ingebouwde afzuigkap in het plafond, oven en magnetron, koelkast, vriezer en Quooker.

Upstairs
Net als de plinten, deuren en kozijnen is de trap ook in een donkere tint geschilderd. In elke kamer is een mooie houtlook pvc-vloer gelegd en de wanden zijn glad gestuct of met een behangetje. 3 mooie slaapkamers staan hier tot je beschikking en de master bedroom is v.v. een mooie inbouwkast met spots. De badkamer is in een mooie grijstint uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen deur, hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, vrijdragend toilet en natuurlijk vloerverwarming.

Op zolder kom je boven op de overloop en vervolgens in de enorme zolderruimte met de technische- en wasruimte. De plafonds hier zijn heel hoog en door de dakopbouw aan de voorkant en het dakraam aan de achterkant kun je met de ruimte nog alle kanten op. Dus zeg het maar: komen die 4e en 5e (slaap)kamers er, wordt dit die grote speelzolder voor de kids of heb je er andere plannen mee?

Wat je verder moet weten:
• Gebouwd in 2017, dus optimaal geïsoleerd en energiezuinig!
• De tuin heeft een zonneterras, gazon, grindpad met achterom en houten tuinschuur. Voor een stadstuin heeft deze een hele mooie afmeting.
• De dilemma’s van deze plek: geniet jij straks met jouw vrienden van de laatste zonnestralen in je eigen stadstuin of vlieg je eruit naar de Groote Markt.
• Dit zijn de huizen van ‘Urban Start’: 11 stadswoningen met elk zijn eigen look & feel in gevel.
• “Een mega leuke buurt!” de beste omschrijving volgens Pim & Lisa.

More
Less

Facts

Bouwjaar

2017

Inhoud

480 m3

Perceel

144 m2

Tuin

59 m2
noordoost

Woonoppervlak

132 m2

Location

Urban Start: mega gezellige buren!

Middelbare school

3x TCC in Oldenzaal

Food & drinks

Zoek de gezelligheid op in de stad!

Basisschool

De keuze is reuze in Oldenzaal

Supermarkt

AH, slager & bakker in het centrum

OV

Station Oldenzaal: 900m verderop

Meet the neighbours

Maarten & Femke

Bert & Antoinette

Pim & Lisa, Bobbie, Frenkie en Boef

Annemie

Niels & Maureen, Lisa, Julian

Mediadesk

Timeline

  • 2015

    Verkoop gestart

    Op de plek van de voormalige Peugeot garage komt ‘Urban Start’ 

  • 2016

    Optie!

    De optie op bouwnummer 7 was voor ons!

  • 2017

    Bouw gereed

    Daar staan ze dan echt!

  • 2021

    Een volgende stap!

    Jaren met veel plezier gewoond. De gezellige buren gaan we missen!

Energie

Energielabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Warm water

cv ketel
Intergas HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie