Hogelandstraat 14

Oldenzaal

€ 735.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Uniek in alle opzichten! Deze villa is gelegen op de hoek Hogelandstraat – Kalheupinklaan met zowel binnen als buiten een adembenemend uitzicht op het Park Kalheupink. Hier is altijd wat te beleven en in de winter schaatsen kinderen op de vijver.
Locatie: Gegarandeerd goed en wat te denken van een slaapvleugel op de begane grond en daarnaast 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping. De living heeft volop glas en een overdekt terras waardoor je 1 op 1 met de natuur bent.
Als tennis jouw sport is, dan is het perfect vertoeven bij nabijgelegen Tennisclub Ready, maar ook de landgoederen Wilmersberg en Tankenberg bieden voldoende uitdaging voor een flinke wandeling.

Living met een uitroepteken: Volop glas waardoor je binnen echt 1 op 1 met de natuur bent en ook nog eens hoger gelegen ten opzichte van de straat. Dit is genieten van de bijzondere bomen, het groen en de zonnestralen welke weerkaatsen op de vijver.

Kelder: Dit is de perfecte ruimte voor hobby en opslag, bijvoorbeeld je oldtimer kan hier perfect gestald worden. De kelder is ruim, voorzien van een extra keukenblokje, water en een radiator. Het mooie is dat de kelder zowel middels een buiten- als binnentrap bereikbaar is, wel zo handig.

Ind.: Dit is een echt welkom gelet op de statige ruimte in de hal met een separate garderobe- en toiletruimte. Nu wordt het kiezen om door te lopen naar de keuken of naar de living welke tevens met elkaar in verbinding staan. Wij stellen voor om linksaf te gaan en vervolgens word je stil van het uitzicht op het park met haar fraaie bomen en de vijver waar in de winter op geschaatst wordt. Het uitzicht over de voortuin met de vergezichten in het park maken hier het wonen uniek in elk opzicht. Daarnaast heeft de living veel lichtinval door de grote raampartijen, een leeshoek, een eetgedeelte en de toegangsdeur naar het overdekte terras. Ook vanuit dit terras geniet je van het parkzicht en de plant met kiwi’s getuigen van de zuid ligging! Een intieme plek als verlengstuk van het woongedeelte. De woonkamer biedt aansluitend toegang tot de dichte woonkeuken als ook het slaap- en badgedeelte. De U-vormige keukenunit van Brugman is geplaatst rond 2012 en o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Ook dit is een fijne plek, vooral aan het einde van de dag als de avondzon onder gaat en het zonlicht de woonkeuken binnenkomt! Bijkeuken met wasruimte en deur naar terras, daarnaast toegang tot de aanbouw met vermelde slaapkamer en keurige badkamer met douchecabine, vrijdragend toilet en wastafel met meubel.

1e Verd: De ruimte in de hal is doorgezet naar de overloop met vide. Je kunt om de trap heenlopen en hebt toegang tot 4 ruime slaapkamers en een extra bergzolder. De overloop is voorzien van 2 vaste kasten en een separaat toilet. De slaapkamers zijn 3x voorzien van vaste kasten, 1x wastafel en 3x ramen over dwars wat de architectuur benadrukt. De slaapkamer aan zuidzijde laat je nog eens extra genieten door de aangrenzende loggia: dit is uitstekend wakker worden en ook hier kijk je het park in! De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en hier beschik je over volop bergruimte. Zowel de overloop als de masterbedroom bieden toegang tot de ruime badkamer met toilet (nr. 4), bidet, wastafel met meubel, ligbad met douche, klein dakraam en kastruimte.

Bijz.h.: Nefit Topline HR combiketel (2007) * Keuken en bijkeuken voorzien van kunststof kozijn (draai-/kiep) met screen (elektrisch) * Living met markies (elektrisch) * Deels isolatieglas * Kap nageïsoleerd * Deels spouwisolatie * De tuin is perfect onderhouden en je kunt ook nog een balletje trappen * De achtertuin is heerlijk besloten en hier geniet je van de ondergaande avondzon * Vrijstaande stenen schuur en het tuingereedschap * Extra oprit voor minimaal 2 auto’s en een ruime carport * Dit is subliem wonen, we laten het je graag beleven!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1966

Inhoud

775 m3

Perceel

926 m2

Tuin

Woonoppervlak

190 m2

Location

Park Kalheupink

Middelbare school

Locaties op 2 en 5 min

Food & drinks

Wandeling naar de Wilmersberg?

Basisschool

5 min fietsen

Supermarkt

Keuze alom

OV

3 lijnen binnen 5 min

Mediadesk

Timeline

  • 1965

    Ontwerp

    Goedkeuring bouwtekening

  • 1994

    Uitbouw

    Slapen en baden beneden

  • 2017

    Luchtfoto

    Luchtfoto tennisclub Ready 

  • 2018

    Zicht

    Alle jaargetijden adembenemend

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Warm water

c.v.-ketel
Nefit Topline HR
eigendom

Verwarming

c.v.-ketel