Hermelijnstraat 59

Hengelo

€ 425.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Happy living
Dat begint hier! Dit huis heeft maar liefst 3 woonverdiepingen, een uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en buiten die sfeervolle overkapping die je avonden boordevol gezelligheid biedt. Er is meer! Zoals de dakkapel achter, een groot oprit met carport, een brede erker aan de voorzijde en een giga bijkeuken, waarmee ook je praktische woonwensen in vervulling gaan.

Je woont hier in Slangenbeek in een breed opgezette wijk met de voetbal- & hockeyclubs handig in de buurt voor de kids. Een echt gezinshuis, rustige ligging en toch valt er genoeg te beleven!

Woonverdieping 1
Door de carport kom je overdekt binnen in de hal met garderobe en vrijdragend toilet. De chique PVC-vloer in Hongaarsmotief is doorgelegd op de gehele begane grond en brengt ons naar die royale en sfeervolle living aan voorzijde. Hier maar enkele radiatoren, want er ligt vloerverwarming. In de woonkeuken gooi je bij goed weer de tuindeuren open naar het terras en zo komt buiten binnen. De bijkeuken met tuindeur mag niet ontbreken, hier kun je wassen en er is plek voor extra apparatuur.

Woonverdieping 2
Overloop met 2 bijna even grote slaapkamers met brede ramen en 1 kleinere slaapkamer. Deze moderne badkamer mag er zijn, je beschikt over een brede wastafel met 2 kranen, designradiator, vloerverwarming, ligbad, vrijdragend toilet en een inloopdouche.

Woonverdieping 3
De eerste ruimte is in gebruik als wasruimte. Je kan dus kiezen wat jouw wasplek wordt; de begane grond of deze verdieping. Hier handige vaste kasten en de doorloop naar slaapkamer 4. De kamer is extra groot door de dakkapel en deze geeft uitzicht over de wijk en het groen, hier blijf je wel even stilstaan.

In dit huis zijn de mogelijkheden maximaal benut en is dit ook nog eens op de meest stijlvolle wijze én recent gedaan, hoe top is dat? We hebben alle aanvullingen en wijzigingen nog even overzichtelijk samengevat:

* 1995: Het jaar van uitbouwen, de keuken werd vergroot naar achteren en aan de voorzijde is de ruime erker geplaatst.
* 2010: Nog meer ruimte: de dakkapel op verdieping 2 is erbij gekomen. Dus, slaapkamer 4: check!
* 2013: Een nieuwe badkamer is gerealiseerd en jawel; mét ligbad, heerlijk toch.
* 2016: Het toilet heeft een VT-wonen make-over ondergaan. HR ++ glas boven
* 2019: Nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuw stukwerk. Sindsdien heb je het gevoel dat je een woonmagazine inwandelt, want wat ‘Wow-factor’ heeft deze keuken zeg! Super sfeervol, heerlijke opstelling. Kokkerellen wordt hier vanzelf een hobby en met zoveel ruimte zouden we bijna kunnen stellen dat elke pan, bord en mok zijn eigen kast en/of la heeft om hem op te bergen. En laten we het mooiste niet vergeten: in dit jaar heeft ook de über chique PCV-vloer in Hongaarse punt met sierrand hier zijn thuis gevonden, echt een niet te missen eyecatcher!
* 2021: Nieuwe lichtstraat in de woonkeuken en niet zomaar een: mét HR + veiligheidsglas + cool light, zo blijft je huis heerlijk koel! En nog meer verkoeling: boven is naast een nieuwe CV ook een airco geplaatst bij de trap naar de 2e verdieping, deze voel je in het hele huis.
Oh ja; overdekt borrelen kan nu ook, want de XXL-overkapping is geplaatst.
* 2022: (of net in 2023): Jouw zoektocht naar je woondroom is tot een einde gekomen! Parkeer die bolide op de oprit en het genieten kan beginnen!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1990

Inhoud

468 m3

Perceel

203 m2

Tuin

72 m2
zuidoost

Woonoppervlak

148 m2

Location

Roershoek, Slangenbeek!

Middelbare school

Voordeel van de stad: keuze!

Food & drinks

GC de Twee Wezen op fietsafstand

Basisschool

De Telgenkamp op 3 min. fietsen

Supermarkt

Winkelcentrum Slangenbeek!

OV

Lijn 8 & 13 brengt je naar de stad

Mediadesk

Timeline

  • 2011

    Nieuwe badkamer en dakkapel!

    Extra ruimte op de zolder en genieten van een luxe badkamer

  • 2016

    De grote upgrade!

    Een flinke upgrade wat betreft hang en sluitwerk, vloeren boven, toilet en isolatie!

     

  • 2019

    Alles naar annu nu!

    Heerlijk zo'n fijne & luxe woonkeuken en nieuwe PVC Hongaarse punt vloer, tezamen met verwarming in de garage nog meer woonruimte en met de gestucte muren, helemaal 2022!

     

  • 2021

    Achtertuin en overkapping, aanschaf airco, nieuwe CV, nieuwe ventilatie, nieuwe vaatwasser, extra isolerende ruiten lichtstraat

    Na deze vernieuwingen, van oa airco, nieuwe ketel, nog betere isolatie en de overkaping in de tuin, valt deze woning onder het kopje: helemaal af!

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas, hr glas

Warm water

cv ketel
Nefit HR
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming