Gammelkerstraat 28

Oldenzaal

€ 325.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

‘Als dit huis ooit te koop komt, dan wil ik ‘m’! Met deze zin slaan we de spijker op zijn kop over de gedachte die bij velen wel eens opspeelt als je erlangs fietst, rijdt of wandelt. Ongetwijfeld snappen wij waarom en we denken dat hij nóg meer zal verbazen nu we alles laten zien!
Hier komen (onverenigbare) woonwensen bijeen. Items die eigenlijk niet samengaan, want stiekem zoeken we allemaal dat jaren ’30 gevoel, waar de charme vanaf spat, maar bovenal anno nu ook duurzaam, comfort en met lage energielasten. Vol trots kunnen we stellen: dit huis heeft beiden! Oh ja, en niet onbelangrijk, kijk eens mee naar de tuin, inderdaad, dit is die intieme stadstuin, maar vooral ook naar hetgeen erachter staat. Tadaa, hier is jouw nieuwe werkplek, dus zet maar een streep door reistijd of een werkkamer, vanaf nu telt: binnen 3 seconden van je bureau naar de bank!
Kijk naar de eerste aanblik, zo’n mansarde kapvorm en glas-in-lood ramen, typisch uit de oorspronkelijke bouwperiode, 1929 om exact te zijn. Maar loop even mee naar achteren en je ziet de elementen al die het comfort anno 2020 verklappen: zonnepanelen. Aangevuld met elementen als airconditioning en een waterontharder kunnen we absoluut stellen dat historie en toekomst hier perfect ineen vallen.

Welke wensen zouden nog meer op jouw lijst kunnen staan:
• Originele details? Kijk eens naar het glas-in-lood en de plafondhoogte beneden!
• Tuindeuren, een haard, houten vloer of zo’n handige kelder? Kan 4x een vinkje achter
• Een huis waar je nooit meer weg hoeft (en geloof ons dat wil je ook niet meer hoor)? Gaat lukken, want slapen en baden beneden is hier absoluut een optie, of beter gezegd, na een kleine update eigenlijk al aanwezig
• Nog meer leefruimte? Je kunt de keuken laten uitbouwen of van die grote slaapkamer zo’n te gekke eetkamer maken waar je met een grote groep vrienden straks gezellig kunt tafelen. Gooi jdan de tuindeuren open, heb je gelijk die toffe buiten-binnen combi
• Maximaal badkamercomfort? Zit je hier zeker goed, vloerverwarming, luxe sanitair, dubbele wastafel en inloopdouche staan tot je beschikking
• Die giga slaapkamer voor jezelf? Nou kom deze masterbedroom maar eens bewonderen
• Die typische stadstuin, knus en intiem is, waar je de avonden lekker kan borrelen of juist kiest voor ontbijten in de ochtendzon? Check, aanwezig en als extra ook nog privacy!
• Dé werkplek waar je klanten in stijl kunt ontvangen? No worries, met de hoogglans kastenwanden, toiletruimte, pantry en op afstand te bedienen verwarm- en koeling, straal jij absoluut professionaliteit uit
• Zo’n plek waar alles dichtbij is? Zeker van toepassing. Zo is het straks een luxe dilemma of je de trein of auto pakt, zowel station, een goede 5 minuten fietsen, als oprit naar snelweg zijn namelijk heel nabij. Dit telt zeker ook voor het centrum en sportaccommodaties (Vondersweijde en de velden van Quick ’20 zijn straks (bijna) buren)!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1929

Inhoud

640 m3

Perceel

405 m2

Tuin

92 m2
oost

Woonoppervlak

170 m2

Location

Op < 5 min. van de Groote Markt, handig!

Middelbare school

HAVO of VWO? TCC | De Thij

Food & drinks

Wij zijn al fan van het ijs van THIJS

Basisschool

Geen combinatieklassen? NUTSschool

Supermarkt

Jumbo&AH bezorgen, lekker makkelijk ;-)!

OV

Met 7 min fietsen zit jij in de trein!

Mediadesk

Timeline

  • 1929

    Het bouwjaar...

    .....en sindsdien een opvallende verschijning

  • 1930

    Inkijkje in het straatbeeld van de Gammelkerstraat toen

    Helaas staat de woning er net niet op, maar zo krijg je toch net even weer een beter beeld bij hoe lang hij er eigenlijk al staat

  • 1990

    Tot dat jaar had Oldenzaal een openlucht zwembad

    Het 50 meter bad zou je vanuit het slaapkamerraam toen in de verte hebben gezien
    Foto: die je erbij had

  • 2012

    Lekker duurzaam!

    Yes, ze liggen pal op zuid, de positie waarvan jij én de zonnepanelen blij worden

  • 2014

    Verbouwing

    Van garage tot kantoor

  • 2017

    08 december om exact te zijn is de omgevingsvergunning binnen!

    Wonen en werken is nu formeel een feit (en kantoor heeft zelfs een eigen adres)

Energie

Energielabel

C

Isolatie

vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Warm water

cv ketel
Nefit HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk