Echelpoelweg 37

Weerselo

€ 760.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

UNIEKE KANS: VRIJSTAAND WONEN & ONDERNEMEN

Aan de rand van het dorp, bedrijventerrein Echelpoel II en het buitengebied prijkt deze vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal.

Ontdek deze veelzijdige bedrijfshal:
Solide gebouwd in 2001. Een royale omvang van 17 bij 30 meter, gewapende monoliet betonvloer, een nokhoogte van circa 8 meter en hoge zijkanten van circa 5 meter 50! Voorzien van 3 overheaddeuren, wanden van geïsoleerde sandwichpanelen met kunststof kozijnen en metselwerk. Stalen spanten met geïsoleerde dakplaten en 30 zonnepanelen. Inpandig een kantoorruimten, eigen CV, entresol, toiletruimte en magazijn. Het bijzondere aan deze bedrijfshal is de ontsluiting zowel naar de Loohuisveldweg als de Echelpoelweg waardoor het pand makkelijk kan worden opgedeeld of verhuurd.

Check deze ruime woning:
Gebouwd uit de vroegere jaren ’70. Het straalt gezelligheid uit en is door de jaren heen goed bijgehouden. In 2021 is er op de begane grond nog een extra slaapkamer- en badkamer en suite toegevoegd, nu is dit helemaal klaar voor alle levensfasen. Binnen heb je een mega woonkamer met uitzicht op het buitengebied en in het hart van het woonhuis de open keuken met inbouwapparatuur en de riante eethoek met schuifpui naar het overdekte terras. En vergeet de bering/bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluitingen niet. Heb je meer opbergruimte nodig? Ga naar de garage, werkplaats, schuur met extra veel zolderruimte. Boven bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Wat je verder nog moet weten van de bedrijfswoning:
- De spouwmuren zijn in na-geïsoleerd en de topgevels bekleed met Keraliet
- Woonoppervlakte circa 184 m2
- Inhoud circa 1.035 m3
- Luxe badkamer beneden met inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel
- Moderne slaapkamer beneden met vaste kasten

Dit is een kans die je niet wilt missen en wie weet wordt dit jouw locatie waar wonen en ondernemen samenkomen.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1970

Inhoud

1035 m3

Perceel

2427 m2

Tuin

400 m2
zuidoost

Woonoppervlak

184 m2

Location

Rand Echelpoel II & buitengebied!

Middelbare school

Op de fiets naar Oldenzaal

Food & drinks

Bistro ‘n Bels

Basisschool

Aloysiusschool is dichtbij

Supermarkt

Plus Daniëlle Tijhuis

OV

Bushalte Echelpoel, lijn 65

Mediadesk

Timeline

  • 1970

    Het jaar van…

    …het woonhuis met bedrijf

  • 1976

    Het jaar van…

    ...de uitbreiding woonhuis met eetkamer

  • 1980

    Het jaar van…

    … het aanbouwen van de garage aan het woonhuis

  • 1981

    Het jaar van het plaatsen van een dakkapel

    De badkamer wordt groter

  • 2000

    Het jaar van…

    ...bouwen uitbreiden bedrijfshal

  • 2021

    Het jaar van isoleren…

    Spouwmuren en topgevels met Keraliet

  • 2022

    Zonnepanelen geplaatst

    Eerder ook al in 2013 & 2016

  • 2024

    Het jaar van…

    Jouw ondernemen en wonen op deze unieke plek!

Energie

Energielabel

F

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom
Radson
eigendom

Verwarming

cv ketel