De Gruttenmaat 16

Reutum

€ 565.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Net even wat anders! Word trotse eigenaar van deze luxe en degelijk gebouwde woning met een mix van Engelse en landelijke stijl op een perceel van maar liefst 674 m2. Kijk vanuit de leefkeuken en woonkamer straks op je prachtige eigen tuin waar je prinsheerlijk kunt genieten: ruimte voor de kids, lange zomeravonden onder het overdekte terras en genieten van de ondergaande zon met de tuin op het westen. De écht ruime kavel en de vele m2 woonoppervlakte gaan hand in hand bij deze kanjer, een bezoek aan deze woning en je bent gegarandeerd verkocht!

Welkom
Meerdere auto’s? Dit past vanaf nu op je eigen oprit. Kijk voordat je de hal binnenstapt nog even naar de voorgevel want wauw, dit is toch prachtig met die vele details?
Een mooie binnenkomer is de natuurstenen vloer. In de hal tref je tevens de toiletruimte met vrijdragend toilet. Vervolgens loop je door naar je thuiswerkplek/kantoor, of wordt dit een chillkamer voor de kids en hun vrienden?

Genieten van de keuken en living
Bij binnenkomst in de keuken word je meteen gepakt door de sfeer, lichtinval met zicht op je eigen tuin en de vele ruimte. Een plaatje! Keukenunit met spoeleiland in landelijke stijl en van alle gemakken voorzien: o.a. een granieten werkblad, inductiekookplaat, landelijke schouw, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Verder is er plek genoeg voor die grote eettafel of neem gezellig plaats aan het spoeleiland terwijl de ‘chefkok’ met veel plezier bezig is met het bereiden van die overheerlijke maaltijd. Wil je ’s zomers toch liever buiten eten? Geen probleem, er zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Openen maar en het overdekte terras is geopend! De en-suite-schuifdeuren brengen je naar de supergave living. Hier laten we je ook het licht ervaren. De living is net even anders met de erker en lage raampartijen aan de tuinzijde. ’s Avonds genieten van de imposante schouw met gashaard. Heerlijk, plof op de bank met een glas wijn voor deze haard!

Ook aan de praktische ruimten zijn gedacht
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, een supergave ruimte waar je vanuit de tuin direct je handen kunt wassen en je vieze schoenen uit kunt doen. Aansluitend bevindt zich de garage, deze is lekker ruim. Hier stal je met gemak al je fietsen of motor en niet te vergeten, voor de liefhebber is het tevens een mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Of het wordt gewoon jouw klusruimte! Ideaal is de met vaste trap te bereiken zolderruimte boven de garage.

Boven
Alle kids een eigen kamer is geen probleem met de 4 (al aanwezige) slaapkamers. Tip: maak eenvoudig zo’n gave walk-in closet op de master bedroom: dit gaat ten koste van een stukje zolderruimte boven de garage, maar dan heb je ook écht een supertoffe master bedroom. Met zo’n badkamer als deze is het aangenaam opstaan: een badkamermeubel met granieten blad en luxe mengkranen welke tevens beschikt over voldoende laden en kastruimte. De badkamer is verder voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en een ruim ligbad. Extra behaaglijk is de aanwezige vloerverwarming, zo start je de dag met een goed humeur!

Heb je meer ruimte nodig?
Check! Vanuit de overloop is met vaste trap de 5e slaapkamer te bereiken. Of wordt dit een game-room voor de kinderen? Aan jou de keuze. Daarnaast is op deze verdieping volop opbergruimte aanwezig en de verdieping is geheel voorzien van schuifkasten. Ideaal om je niet alledaagse spullen op te bergen.

Buiten
We gaven het al aan maar deze achtertuin is écht top! Recent vernieuwd en de zonnestralen weten je hier goed te vinden! Een breedte van maar liefst 28 meter en een diepte van bijna 13 meter, wat een ruimte! Ook als het weer buiten wat slechter is, zit je onder het riante overdekte terras echt op je gemak. In deze tuin met tevens een vrijstaand bijgebouw, voor meerdere doeleinden geschikt, ga je zeker vele uurtjes doorbrengen met vrienden en/of familie. Plek genoeg voor een BBQ, tuinfeestje, trampoline, speeltoestel, hangmat of zwembad!

Relaxen, dat ga je zeker doen als je hier gaat wonen! Zien we je snel?

Wat je verder nog moet weten:
• Energiezuinige woning, label A en 18 zonnepanelen
• Centraal stofzuigsysteem
• Koude voeten? Nee hoor! Op de garage na is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en ook de badkamer is niet vergeten
• Gehele woning voorzien van paneeldeuren, keurig deurbeslag en breed beleg om de deuren
• Benedenverdieping voorzien van strak gestucte plafonds met sierlijsten
• Het huis is voorzien van een alarmsysteem zowel voor inbraak en brand incl. melding naar een mobiele telefoon is mogelijk. De installatie is aangelegd door een professioneel bedrijf.
• Details, details, details… Koperen goten, sierbeugels en hwa’s, fraaie dakkapellen, eiken details en smeedijzeren sierhekken/poorten!

More
Less

Facts

Bouwjaar

2007

Inhoud

822 m3

Perceel

674 m2

Tuin

377 m2
west

Woonoppervlak

192 m2

Location

Nabij het buitengebied

Middelbare school

Op de fiets naar Tubbergen

Food & drinks

Verse broodjes van Bakkerij Mensink

Basisschool

Mariaschool

Supermarkt

Tubbergen & Ootmarsum zijn dichtbij

OV

Bus 599 naar Weerselo/Ootmarsum

Mediadesk

Timeline

  • 2014

    2 januari

    De woning op naam gekregen.

  • 2014

    Verbouwing 1e verdieping

    Twee slaapkamers zijn vergroot en de ketel is naar de zolder verplaatst waardoor het mogelijk was om het berghok en de wasmachineruimte samen te trekken waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan.

  • 2015

    Buitenruimte

    De buitenruimte is gebouwd. 

  • 2017

    De vloer in de woonkamer is aangepakt.

    De houten vloer heeft plaats gemaakt voor een plavuizenvloer met hout look.

  • 2017

    Buitenschilderwerk

    Het buitenschilderwerk is gedaan.

  • 2019

    Verbouwing zolder

    Er is een slaapkamer gerealiseerd en daarnaast zijn over de gehele zolderverdieping schuifwanden aangebracht ten behoeve van opbergruimte. Ook is de vloer voorzien van een laminaat vloer.

  • 2020

    Vernieuwen tuin

    Om de komende jaren heerlijk van te genieten! Oud & nieuw:

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Warm water

cv ketel
Nefit HR ketel
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard