Berkstraat 37

Oldenzaal

€ 269.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Kom binnen aan de Berkstraat 37 te Oldenzaal en je hebt direct het juiste gevoel! Riant uitgebouwd en in alle opzichten een super gezellig woonhuis. Buiten, binnen en van boven tot beneden compleet gerenoveerd. Je zult versteld staan van wat dit woonhuis jou gaat bieden!

Je wandelt in een paar minuten naar het centrum en ook met de auto ben je snel op de A1 of onderweg naar steden als Enschede. Een ideale woonplek met elke dag verse broodjes van Bakker Olde Keizer aan de overkant.

Welkom
Het begint al met die mooie voordeur, dat glas-in-lood en die ruime hal met zwart-wit geblokte vloer en de fraaie trapopgang met bijbehorende loper. Vrijdragend toilet en een stijl trapje (zoals het hoort) naar de ruime provisiekelder. Het strakke schilderwerk heb je al opgemerkt, idem als die mooie paneeldeuren met sierlijsten. We kiezen de eerste deur en daarmee kom je in de voorkamer met schouw, vaste kast en de suitedeuren welke je de perfecte mogelijkheid geven om je even terug te trekken. De 2e deur en ook de suitedeuren bieden toegang tot de woonkamer in het middengedeelte, ook hier die schouw, de eiken parketvloer en volop ruimte voor een heerlijke loungebank. Door naar de open woonkeuken aan tuinzijde met een prachtige lichtstraat, led-inbouwspots, opnieuw het glas-in-lood en volop lichtinval op het hoekraam met tuindeuren naar terras. De aanbouw voelt als een tuinkamer en je kunt hier uitstekend een grote eettafel kwijt. De bijpassende keukenunit is in 2016 geplaatst, voorzien van een composiet blad met hoge rand, fornuis met oven en wok, schouw met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken nog een luik naar het zoldertje en ook een deur het terras. Tot slot de separate wasruimte met hoekraam.

Authentiek in alle opzichten en dat ervaar je ook boven met alle vernieuwingen. Overloop met dakkapel en wat een ruimte! 2 grote slaapkamers met dakkapellen, originele paneeldeuren, vaste kasten, inbouwpots en gipsplaten plafonds. De badkamer geeft je ook die glimlach, luxe, gerealiseerd in 2018 en natuurlijk met ligbad om heerlijk te kunnen relaxen. Opnieuw die stijlvolle trap en nu naar de 2e verdieping. Overloop met led-inbouwspots, laminaatvloer, dakkapel en separate c.v.-/bergruimte. De 3e slaapkamer is een parel door de dakkapel voor en achter, met dakramen en originele balken in het zicht.

Buiten
De oude schoolmuur is een sieraad voor deze tuin en geeft direct sfeer. Ligging op het zuiden, dus volop zon en je zult je verbazen over de privacy. De loungebank onder het overdekte terras is ook inbegrepen, dus je kunt gelijk een avondje borrelen.

Dit moet je nog weten
• Overal isolatieglas, ook het glas-in-lood en de draai-/kiep ramen
• Vrijstaande schuur met overkapping 2007
• Uitbouw woonkeuken (2002 en 2015) volledig geïsoleerd en voorzien van PVC vloer
• Badkamer met ligbad, vrijdragend toilet, wastafel met meubel, douchecabine, led-inbouwspots, designradiator en plavuizenvloer
• De dakkapellen zijn geïsoleerd en voorzien van kunststof dakbedekking
• Dakisolatie, vloerisolatie gedeeltelijk, muurisolatie gedeeltelijk
• Pannendak 2013, platte daken 2015
• Feel Good Factor 10, ervaar het zelf!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1926

Inhoud

415 m3

Perceel

182 m2

Tuin

77 m2
zuid

Woonoppervlak

140 m2

Location

Near city centre

Middelbare school

Eind van de straat

Food & drinks

De stad in

Basisschool

'Nuts' straat over 2 min

Supermarkt

On your way home

OV

Loop naar Het Molkenboer of CS

Mediadesk

Timeline

  • 1926

    Bouw

    Bebouwing Kastanjestraat - Berkstraat

  • 1928

    Water

    De eerste centrale watervoorziening in Oldenzaal aan de Berkstraat

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

c.v.-ketel

Verwarming