Berfloweg 232

Hengelo

€ 315.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

De handjes gaan in de lucht voor deze leuke 2/1 kapper aan de Berfloweg 232 in Hengelo!
Een huis waar de ’30 charme bij binnenkomst meteen waarneembaar is en tegelijkertijd ook al flink is geüpdatet naar 2022. Een combinatie die we graag altijd zouden zien, maar lang niet zo vaak ook zo compleet voorbijkomt. Dit is dan ook een #topper voor de starter of juist het hele gezin, hier kan ‘t!

De breed opgezette straat is doodlopend, oftewel autoluw en tegelijkertijd ook goed gelegen in de wijk BerfloEs, want vink maar af:
- Pak de fiets en in 5 minuten ben je op de Markt of bij het treinstation.
- In 7 minuten rij je de A1 op.
- Ook de meeste sporten bij Park Veldwijk loop je “gewoon” naartoe.
- En die auto? Die parkeer je op een van de vele P’s voor de deur, of in je garage aan de achterzijde, easy does it.

Koken & Relaxen
De overdekte entree, kenmerkende erker en charmante voordeur verwelkomen je bij thuiskomst. Links een praktische achterom, maar we gaan nu via de voorzijde naar binnen. Meteen ervaar je de sfeer van een gezellig huis, want de okergele muren, rondlopende muur en houten vloer geven je een warme groet. Check ook de erker, dit wordt jouw plek voor een zonnig koffiemomentje in de ochtend. De verbrede ruimte toont aan waar die grote eettafel komt te staan en meer naar achter de ruimte waar het allemaal gebeurt: de keuken. Deze is behoorlijk uitgebouwd en dat heeft fijne plussen. Naast veel extra ruimte is er een grote lichtstraat, vloerverwarming en schuifpui toegevoegd. De keuken zelf is niet nieuw, wél in die moderne look en mét handige snufjes: check de trendy handvorm wandtegel, 2x een draaikast in de hoek, inbouw combioven, inductiekookplaat, een niet te vergeten de nieuwe afwasmachine (2021!).

Wassen & Baden
Er is nog meer ruimte op de begane grond, want ook de badkamer en het toilet zijn achter aangebouwd en: nieuw! In 2020 zijn ze nog flink onder handen genomen en het resultaat mag er zijn. Luxe uitgevoerd met tegels in hout look, designradiator, wastafelmeubel én: verwarmde spiegel, zodat je ook net na ’t douchen even je haar in model brengt. Hoe jij ‘m inricht, mag je natuurlijk zelf kiezen, maar met deze badkamer & toilet kan je alle kanten op: afgestyled met houten details heb je een leuke ‘Bali-vibe’ of ga zonder hout voor die strakke minimalistische look. Ook de ruimte voor de badkamer is enorm handig. Hier staat een ruime berging tot je beschikking met slimme verhoging voor je wasmachine en droger.

4x Slapen
Boven 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping met een mooie laminaatvloer. In de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine kast ruimte gemaakt voor een inloopkast, yay! Wij zeggen: goede keus. Achter 2 slaapkamers met rolluiken en 1 heeft een eigen wastafel, even tandenpoetsen is hier dus zo gepiept. Een verdieping hoger heeft ook ‘de oudste van het gezin’ geluk: die heeft deze sfeervolle verdieping namelijk ‘lekker voor zich alleen’. De toffe bakstenen muur, de hoge nok voor die leuke lamp, dakkappellen en het verzorgde houtwerk zorgen voor karakter: een top werkplek of slaapkamer.

Genieten
In deze diepe tuin op ’t zuidwesten heb je helemaal achter in een dubbele garage, oftewel volop plek voor je auto en hobbyspullen. Maar dat buiten de plek is om te genieten zie je toch vooral terug in de robuust & nieuwe (uit 2019) XXL-overkapping. Het stoere werkblad leent zich perfect voor die toffe buitenkeuken om zomers van te genieten. Of bouw ‘m dicht met glazen deuren en een heater en dit is ook “your place to enjoy’ in de winter!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1938

Inhoud

429 m3

Perceel

250 m2

Tuin

102 m2
zuidwest

Woonoppervlak

117 m2

Location

In vooroorlogse wijk BerfloEs!

Middelbare school

Maar 5 min. biken naar Lyceum de Grundel

Food & drinks

Afhalen om de hoek @ restaurant Vulcano

Basisschool

IKC Titus Brandsma is leuk!

Supermarkt

Allemaal in de buurt!

OV

Buslijn 10 op 1 min. lopen

Mediadesk

Timeline

  • 2020

    Een nieuwe waterontharder

    Geen kalk meer voor jou

  • 2020

    De badkamer

    Zo was hij…

  • 2021

    En zo is hij nu!

    Een heerlijke nieuwe badkamer (& toilet) anno nu

  • 2021

    Check de foto

    Links zie je de nieuwe schutting

Energie

Energielabel

D

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Vaillant HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk