Backenhagenstraat 1

Tubbergen

€ 469.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

De zwarte topgevels, de in het oog springende windveren en de vele details maken dit woonhuis direct een eyecatcher in de straat. Vanaf nu is het elke dag een feestje, want wonen hier is genieten! Terwijl je binnenkomt, ‘smult’ van de ruimte, lichtinval en de afwerking van het woonhuis voel je je hier snel thuis. De tuin is onderhoudsvrij, zodat je tijd over hebt om te genieten van het ruime overdekte terras. 

Super ideaal zijn de zonnepanelen, geen investering meer en ook nog eens energiezuinig; label A! Dat bespaart kosten op je energierekening.

Maar vergeet niet: Tubbergen is gezelligheid, altijd wat te doen & binnen no-time ben je hier in het buitengebied.

Ind.: Meerdere auto’s? Dit past vanaf nu op je eigen oprit! Stap overdekt de hal binnen, een mooie binnenkomer is de Travertin vloer. Hier tref je tevens de toiletruimte aan met vrijdragend toilet en wandmeubel, vervolgens loop je direct door naar de woonkamer. Hier laten we je het licht ervaren in deze L-vormige living, die net even anders is met een erker, openslaande deuren, vele raampartijen en een massief eiken parketvloer. De marmeren schouw met design gashaard geeft een warme sfeer. De dubbele deuren brengen je naar de woonkeuken met vloerverwarming. Tafelen aan die grote, stoere, hoge bartafel behoort hier zeker tot de mogelijkheden en de keukenunit in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Niet onbelangrijk: aan de praktische ruimte is ook gedacht. Een supergave bijkeuken, waar je vanuit de tuin direct je handen kunt wassen en je vieze schoenen uit kunt doen. Koude voeten? Nee hoor! Vloerverwarming! Tevens is hier de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. (Aansluitend) bevindt zich de garage met kastenwand. Deze is giga ruim en keurig betegeld. Hier stal je met gemak al je fietsen of motor en niet te vergeten voor de liefhebber: kantoorruimte! 

1eVerd: Alle kids een eigen kamer is geen probleem met de 4 (al aanwezige) slaapkamers. Tip verkoper: maak eenvoudig zo’n gave walk-in closet op de master bedroom: wandje verschuiven en klaar! Met de badkamer (2012) is het aangenaam opstaan: radio aan en ieder zijn eigen wastafel dat beschikt over 4 laden. De badkamer is verder voorzien van een spiegelkast, wandmeubel, luxe inbouwkranen van het merk Grohe, een ruime douche met glazen deur, designradiator en een luxe Whirlpool met lucht en waterjets met afstandsbediening. Extra behaaglijk is de aanwezige vloerverwarming. 

Zo start je de dag gelijk met een goed humeur. 

Vanuit de overloop is de zolder te bereiken (deels boven de garage/carport). Hier is een separaat toilet aanwezig met fonteintje, aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische ruimte met onder andere opstelplaats cv installatie, omvormer van de zonnepanelen en extra zonneboilersysteem met 300 liter zonneboilervat. Daarnaast is er op deze zolder genoeg ruimte om te chillen, een gave werkkamer te creëren of zoals nu die enorme slaapkamer te realiseren!

2eVerd.: Vanuit de slaapkamer is middels een vlizotrap de vliering te bereiken en heeft ruimte genoeg voor je niet alledaagse spullen. Deze vliering is keurig afgewerkt, voorzien van daglicht middels topgevelramen en keurig gestucte wanden. 

Bijz.h.: * Combiketel Intergas hreco 2012 * Energiezuinige woning label A * 27 zonnepanelen, zonneboilersysteem met 300 liter zonneboilervat en omvormer zonnepanelen (SMA type Sunny Boy) * Vernieuwde badkamer met vloerverwarming, je begint en eindigt de dag met warme voeten ;) * Gehele woning voorzien van paneeldeuren en keurig deurbeslag * Woning op de begane grond v.v. vloerverwarming als bijverwarming behalve garage en woonkamer * Woonkamer met stoere massief eiken parketvloer en plinten, geschuurd plafond, een gezellige gashaard en veel daglicht * Keuken in hoekopstelling, aanwezige inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, rvs schouw, combi magnetron en keramische kookplaat * Bijkeuken met aanrechtblok en bovenkasten, mogelijkheid om te wassen en te drogen (aansluitingen aanwezig) * Heerlijk ruime en volledig geïsoleerde garage, 4 vaste kasten en een kantoor, toegang tot de tuin en de carport * We gaven het al eerder aan: details, details, details…. Koperen goten en hwa’s, gootklossen, zwart behandelde eiken topgevels, witte windveren, deklijsten, gootklossen en sierklossen * Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin: minder werk, dus chillen maar! Geheel bestraat met waaltjes, gebakken klinkers en robuuste zwarte kleurvaste tegels * Voorbereiding van Inlite tuinverlichtingskabel vanuit de schuur naar de voorzijde van het huis * Uniek is het vrijstaande bijgebouw en de gehele tuinaanleg, het bijgebouw met eiken topgevels onder het overdekte terras brengen sfeer en gezelligheid, tuinberging in stijl, geïsoleerde wanden, dak met aansluiting voor water en een aparte groepenkast, aanrecht met warm (close-in boiler) en koud water en spots * Tuinkussen en stoelen kunnen makkelijk worden opgeslagen op de aanwezige zolder.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1996

Inhoud

760 m3

Perceel

500 m2

Tuin

180 m2
noord, west

Woonoppervlak

195 m2

Location

Gezellige woonwijk

Middelbare school

Tubbergen of Almelo

Food & drinks

Genoeg keuze in het centrum!

Basisschool

De Wiekslag

Supermarkt

Plus of Aldi

OV

Bushalte Nijverheidsstraat

Meet the neighbours

Ronald & Nathalie, Doris & Jochem

Henk & Anita, Chiel en Tim

Edwin & Antoinette, Anne en Babet

Nieuwe buurman: woont er net een week

Wietze en Susan

Mediadesk

Timeline

  • 1995

    Bouwkavel aangekocht

    Het kan beginnen!!

  • 1996

    Aanleg funderingsstroken

    Het begin is er.

  • 1996

    Opgaande bouw werkzaamheden

    Het begint er steeds meer op te lijken!

  • 1996

    Het hangen van de dakpannen

    Het einde is bijna in zicht.

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Warm water

c.v.-ketel
Intergas hreco
Eigendom

Verwarming

C.v.-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, gashaard