Ardennenlaan 16

Oldenzaal

€ 380.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Zodra je binnenkomt, voel je het: dit huis klopt. Licht, stijlvol en met oog voor detail. Van de strakke maatwerkkasten tot de moderne badkamer – alles is perfect onderhouden. Je hoeft hier eigenlijk niets meer te doen. Alleen nog je spullen uitpakken en genieten. Energielabel? A!

De Graven Es | Dat betekent alles in de buurt – en tóch het gevoel van vrij wonen. De straten zijn er breed en er heerst een relaxte sfeer. Hier klinken zomers barbecuegeluiden en hoor je in de verte de kids lachen. Deze wijk voelt als een goed boek: je stapt erin en wilt er niet meer uit.

De stijl van nu | We betreden de woning via de ruime hal, waar de zwarte glazendeur direct opvalt – een stijlvolle eyecatcher én lichtvanger die alvast een glimp geeft van wat je binnen te wachten staat. De woonkamer is een fijne plek. Zachte kleuren, veel daglicht en een indeling die werkt. Of je nu languit op de bank ploft, een serie streamt of vrienden uitnodigt voor een avondje borrelen – hier kan het allemaal. Koken gebeurt hier aan de voorzijde, met veel opbergruimte en alle apparatuur die je nodig hebt.

Eerste verdieping | De badkamer is een pareltje, daar kunnen we niet om heen. Riant, luxe en daarmee 'hotelgevoel’ waardig. De dubbele waskommen, warme houtaccenten, grote antracieten tegels en een inloopdouche met regendouchekop: dit is maximaal ontspannen. Verder op deze verdieping: twee grote slaapkamers, allebei licht, strak en rustig van kleur. In de grootste kamer zijn perfect op maat gemaakte kasten – netjes, praktisch én stijlvol. Heb je later nog een extra kamer nodig? Met wat aanpassingen is hier op de verdieping een derde slaapkamer te creëren.

Multifunctionele tweede verdieping | Verrassend ruim en dankzij de twee dakramen is het hier lekker licht. Perfect als werkplek of chillruimte, maar wil je liever een extra slaapkamer? Dat kan hier zó geregeld worden. Aan bergruimte ook zeker geen gebrek.

Het buitenleven | De achtertuin is strak en groen máár onderhoudsvriendelijk – precies wat je wilt. Bonus van deze heerlijke woning: de overkapping. Sfeervol, beschut en klaar voor gezellige zomeravonden. Via de berging kom je handig achterom, ideaal voor je fiets of boodschappen.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1995

Inhoud

365 m3

Perceel

140 m2

Tuin

38 m2
zuidoost

Woonoppervlak

107 m2

Location

Ardennenlaan ♡

Middelbare school

TCC

Food & drinks

Op naar de Groote Markt

Basisschool

Keuze in de wijk

Supermarkt

Aldi op loopafstand

OV

Station Oldenzaal op 10 min fietsen

Mediadesk

Timeline

  • 1995

    Bouwjaar

    De Ardennenlaan is gerealiseerd 

  • 2019

    Dat wordt chillen…

    Een top overkapping & een berging mét achterom!   

  • 2019

    De keuken is vernieuwd

    Lekker veel werk- en bergruimte  

  • 2019

    Het jaar van de badkamer

    Plaatje, niet waar!? 

  • 2024

    Strak in de lak

    Het schilderwerk van de buitenkozijnen ziet er weer tip-top uit 

  • 2025

    Energielabel A

    & klaar om te betreden!  

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Nefit HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel