3EEN - Vide-appartement zeven

*See English translation below *

Monumentale details en moderne ruimte – met zicht op glas-in-lood
Appartement zeven is een van de meest karakteristieke appartementen binnen 3EEN. Gelegen op de eerste verdieping, met zicht op originele glas-in-loodramen en een bijzonder bogenspel in het plafond, woon je hier in een appartement met een verhaal. De ligging aan het binnenhof en op het zonnige zuiden zorgt bovendien voor rust, licht en privacy.

Met een woonoppervlak van circa 163 m² biedt dit appartement alle ruimte voor comfortabel wonen. De living ligt onder een prachtig gewelf, waarin het originele ronde glas-in-loodraam direct in het oog springt. In combinatie met de andere raampartijen zorgt dit voor een bijzondere lichtinval en een aangename sfeer. De trap naar de entresol is een stijlvol element in de ruimte, voorzien van een elegante glazen balustrade.

De living is praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een zithoek, eettafel en werkplek. De entresol geeft extra gebruiksmogelijkheden: bijvoorbeeld als tweede zithoek, bibliotheek of logeerkamer. Vanaf deze verdieping heb je zicht op het gewelf en op de woonruimte beneden, wat een open en ruimtelijk gevoel versterkt. Het raam op de entresol biedt uitzicht op het voormalige zangkoor, waar glas-in-loodramen zorgen voor een prachtig lichtspel.

De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een royaal bed, een kleedgedeelte of werkhoek. De tweede kamer is inzetbaar als logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal en slim ingedeeld. Extra praktisch is de inpandige berging van circa 5 m², bereikbaar via de centrale gang op de begane grond.

Het balkon van circa 13 m² ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en is groot genoeg voor een tafel met stoelen of een loungeset. Hier zit je beschut en vrij, met voldoende zonlicht door de zuidelijke ligging.

Bijzonderheden
• Ca. 163 m2 woonoppervlak (incl. entresol)
• Zicht op originele glas-in-loodramen en gewelfstructuren
• Balkon van ca. 13 m2 op het zuiden
• 2 slaapkamers en 1 badkamer
• Open entresol (ca. 45 m2) met uitzicht op de woonruimte
• Inpandige berging van ca. 5 m2
• Privé-parkeerplaats op het binnenhof
• Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
• Energielabel A++

Ligging & omgeving
3EEN ligt aan de Kruisstraat, een rustige straat aan de rand van het centrum van Oldenzaal. Binnen enkele minuten loop je naar winkels, supermarkten, een gezondheidscentrum en het stadstheater. Ook scholen en kindvoorzieningen zijn dichtbij.

Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Twentse landschap, met de Tankenberg, De Lutte en Het Hulsbeek op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de A1 en het station is ook de rest van Twente goed bereikbaar. Dit is wonen in stijl, met ruimte, rust en karakter.

*In English*

Historic Charm Meets Modern Comfort – with Views of Stained Glass
Apartment Seven is one of the most distinctive residences within 3EEN. Located on the first floor, it offers views of original stained-glass windows and a striking pattern of arches in the ceiling – making this a home with a story. Its position along the inner courtyard and on the sunny south side ensures peace, light and privacy.

With approximately 163 m² of living space, this apartment offers all the room you need for comfortable living. The living area lies beneath a stunning vaulted ceiling, with the original round stained-glass window immediately catching the eye. Combined with the other windows, it creates a unique interplay of light and a pleasant atmosphere. The staircase to the mezzanine is a stylish feature in the space, complete with an elegant glass balustrade.

The living area is practically laid out, with ample space for a seating area, dining table and workspace. The mezzanine provides additional possibilities – for example, a second lounge, library or guest room. From this level, you have a view of the vaulted ceiling and the space below, enhancing the sense of openness. A window on the mezzanine offers a view of the former choir area, where stained-glass windows create a beautiful play of light.

The main bedroom offers enough space for a large bed, a dressing area or a workspace. The second room can serve as a guest room or hobby space. The bathroom is spacious and cleverly designed. A practical bonus is the indoor storage space of approximately 5 m², accessible from the central hallway on the ground floor.

The balcony, measuring approximately 13 m², is situated on the quiet inner side of the complex and is large enough for a table with chairs or a lounge set. Here you can sit in peace and privacy, enjoying the sunlight thanks to its southern orientation.

Features
• Approx. 163 m² of living space (incl. mezzanine)
• Views of original stained-glass windows and vaulted structures
• Balcony of approx. 13 m² facing south
• 2 bedrooms and 1 bathroom
• Open mezzanine (approx. 45 m²) overlooking the living area
• Indoor storage space of approx. 5 m²
• Private parking space in the inner courtyard
• Gas-free, with heat pump, underfloor heating and solar panels
• Energy label A++

Location & Surroundings
3EEN is located on Kruisstraat, a quiet street on the edge of Oldenzaal’s city centre. Shops, supermarkets, a health centre and the city theatre are all within walking distance. Schools and childcare facilities are also nearby.

Nature lovers will appreciate the proximity to the scenic Twente landscape, with the Tankenberg, De Lutte and Het Hulsbeek just a short distance away. Thanks to its location near the A1 motorway and the train station, the rest of Twente is also easily accessible. This is stylish living – with space, peace and character.